Limpieza antes de vender, para vendedores y agentes
Limpieza La Yaquesita limpia casas en Arizona antes de ponerlas a la venta, para que estén listas para las fotos del anuncio, las casas abiertas y las visitas de compradores. Usted o su agente nos dicen la fecha de las fotos y de la primera visita, una persona revisa la solicitud y usted recibe un estimado por escrito con cada cuarto y cada tarea.
Quién la pide
- Vendedores que todavía viven en la casa y la quieren lista para fotos y visitas
- Agentes que tienen la casa a la venta y preparan la casa de un cliente, con permiso del vendedor
- Inversionistas y quienes compran casas para remodelar y revender que terminan de arreglar una propiedad antes de anunciarla
- Herederos y familiares que preparan para la venta una casa heredada
Si la casa ya está vacía y la necesita lista para el último recorrido del comprador, reserve mejor una limpieza de mudanza. Para una casa nueva o una remodelación recién terminada, vea la limpieza de remodelación.
Cuándo agendarla
- Antes de las fotos del anuncio. Uno o dos días antes de que llegue el fotógrafo, cuando ya estén terminadas las reparaciones y la pintura.
- Antes de una casa abierta. Un repaso más corto de cocina, baños, entrada, pisos y vidrios.
- Entre visitas. Un repaso ligero y periódico mientras la casa está a la venta, con el calendario que usted y su agente elijan.
Lista para antes de vender
Cocina
- Cubiertas, salpicadero, fregadero y llave limpios y con brillo
- Exterior de los aparatos, incluidos frentes de acero inoxidable y manijas
- Estufa y campana desengrasadas
- Frentes de gabinetes y jaladeras
- Dentro del horno y del refrigerador, si se agregan a su estimado
Baños
- Tazas, tinas, regaderas y lavabos limpios y desinfectados
- Manchas de agua dura y residuos de jabón en vidrios y llaves
- Espejos y cromo con brillo
- Pisos y zócalos
Sala, comedor y recámaras
- Sacudir repisas, adornos, ventiladores de techo y lámparas que se alcancen sin escalera alta
- Zócalos, marcos, puertas y placas de apagadores
- Puerta principal, vidrios de ventanas por dentro, marcos y persianas
- Alfombras aspiradas y pisos trapeados
Para agentes de bienes raíces
Limpieza La Yaquesita trabaja con agentes que necesitan una casa lista para una fecha fija. Puede enviar la solicitud por su vendedor, con su permiso, y decirnos quién recibe el estimado y quién lo aprueba. Programamos la limpieza alrededor de las fechas del fotógrafo, de quien hace el staging y de la casa abierta, y enviamos los avisos al contacto que usted indique.
- Una solicitud por propiedad, con la fecha de fotos, las fechas de casa abierta y el calendario de visitas
- El acceso se acuerda con usted o con el vendedor después de reservar, nunca por el formulario del sitio
- Un estimado por escrito para cada casa antes de empezar
- Repasos entre visitas, si la propiedad los necesita
¿Tiene una propiedad que pronto sale a la venta? Recomiende a un vendedor o escríbanos a info@yaquesitacleaning.com para trabajar juntos en sus próximas propiedades.
Vender en Arizona
El polvo del desierto se asienta en marcos, persianas y ventiladores en pocos días, y el agua dura deja manchas blancas en los canceles y las llaves que se notan en las fotos. Si la casa está vacía en verano, deje el aire acondicionado prendido el día de la limpieza; en una casa vacía sin aire hace demasiado calor para limpiar con seguridad. Indique en el formulario si la luz o el agua van a estar desconectadas.
Lo que no incluye
- Decorar para la venta (staging), arreglar, quitar cosas u organizar
- Sacar muebles, basura o donaciones
- Reparaciones, pintura, retoques o cambiar focos y filtros
- Lavado de alfombras con máquina, lavado de muebles tapizados y pulido de pisos
- Ventanas por fuera, lavado a presión, patios y jardines, salvo que aparezcan en su estimado
- Moho, desechos biológicos, desechos de plagas o acumulación extrema
Cómo funciona
- Envíe la solicitud. Elija "Antes de vender" en el formulario para casa y agregue sus fechas.
- Una persona la revisa. Le respondemos en un plazo de dos horas hábiles, en horario de oficina (lunes a viernes, 8 a.m. a 5 p.m.), con preguntas o con un estimado por escrito.
- Usted aprueba el estimado. No agendamos nada hasta que el vendedor, o la persona que él indique, lo apruebe.
- Limpiamos según ese alcance. Si surge algo fuera del estimado, preguntamos antes de hacerlo.
Cómo se calcula el precio
La limpieza antes de vender se calcula con los pies cuadrados, las recámaras y baños, el estado de la casa, si está habitada o vacía, los adicionales que elija y cuántas visitas necesita la propiedad. Las fotos de la cocina y los baños nos ayudan a estimar.
Qué necesitamos para cotizar
- Código postal, pies cuadrados, recámaras y baños
- Si la casa está habitada o vacía
- Fecha de fotos, fechas de casa abierta y calendario de visitas
- Quién aprueba el estimado: el vendedor, el agente o los dos
- Fotos opcionales de la cocina y los baños
Preguntas
¿Tiene otra pregunta? Envíenos un mensaje.
¿Pueden limpiar con poco aviso antes de una visita?
Pregúntenos. Ponga la fecha y la hora en el formulario y le decimos con claridad si hay personal disponible. No prometemos un horario hasta confirmarlo por escrito.
¿Mi agente puede reservar la limpieza por mí?
Sí, con su permiso. Indíquenos quién aprueba el estimado y quién debe recibir los avisos.
¿Tengo que estar en casa?
No. Muchos vendedores dejan el acceso con su agente o en una caja de llaves. El acceso se acuerda después de reservar; el formulario del sitio nunca pide códigos.
¿Decoran o quitan cosas de la casa?
No. Nosotros limpiamos. Despeje las cubiertas y guarde sus cosas personales antes de que lleguemos, para que el personal alcance todas las superficies.